महसूल मित्र(अनुभवातून)

 प्रस्तावना महाराष्ट्रात जमिनीचा मालकी हक्क, क्षेत्रफळ, लागवड व इतर महत्वाची माहिती जाणून घेण्यासाठी 7/12 उतारा (सात बारा उतारा) हा अत्यंत महत्वाचा महसुली दस्तऐवज आहे. शेतकरी, जमीन खरेदी-विक्री करणारे नागरिक, बँका व शासकीय कार्यालये 7/12 उताऱ्याचा मोठ्या प्रमाणावर वापर करतात. या लेखात आपण 7/12 उतारा म्हणजे काय आणि 7/12 उताऱ्यातील प्रत्येक रकाना (Column) सोप्या मराठीत समजून घेणार आहोत. 7/12 उतारा म्हणजे काय? 7/12 उतारा हा महसूल नोंदणी दस्तऐवज असून तो गाव नमुना क्रमांक 7 आणि 12 एकत्र करून तयार केला जातो. नमुना 7 – जमीनधारकांची माहिती नमुना 12 – लागवड व पीक माहिती 👉 त्यामुळे याला 7/12 उतारा असे म्हणतात. 7/12 उताऱ्यातील रकाने (संपूर्ण माहिती) 1️⃣ जिल्हा, तालुका व गाव या भागात संबंधित जमिनीचा: जिल्हा तालुका गाव नमूद केलेले असते. 2️⃣ भूमापन क्रमांक / गट क्रमांक जमिनीचा Survey Number / Gat Number हा नंबर जमिनीची स्वतंत्र ओळख दर्शवतो. 3️⃣ क्षेत्रफळ जमिनीचे एकूण क्षेत्रफळ हेक्टर-आर किंवा एकर-गुंठे मध्ये नमूद असते. 4️⃣ पोटखराब  लागवडीयोग्य नसलेली जमीन उदा. नाला, रस्ता, दगडधोंडे, बांध इ...